Pioneirismo em engenharia condominial na região Sul Fluminense. Desde 2018 atuando com soluções em Engenharia Diagnóstica para segurança do seu condomínio.
Soluções personalizadas para atender às necessidades únicas de cada cliente com eficiência e sustentabilidade.
Utilizamos tecnologia avançada, processos otimizados e competências especializadas para garantir excelência em nossos serviços.
Bem-vindo ao IELSULF
Medicina das Edificações
O instituto de engenharia legal do sul fluminense – IELSULF é uma empresa com expertise em engenharia diagnóstica e avaliações. Com soluções personalizadas identificando possíveis falhas, desde a etapa de planejamento, projeto e execução, conduzindo projetistas e construtores. Até a entrega das edificações com gestores condominiais e usuário final.
Solução
Personalizada
IELSULF oferece serviços especializados com soluções adequadas a sua necessidade, nunca será proposto um serviço sem a necessidade real de fazê-lo, seus questionamentos serão respondidos em respaldado normativos.
Você será
ouvido
Problemas em imóveis geram sempre muitos desgastes, seja quem for o cliente, desde um usuário, gestores de condomínio, até construtores e projetistas. Por esse motivo, a conversa é sempre a principal ferramenta de trabalho
Valores dos
Serviços
Não há valor maior do que a paz, principalmente quando envolve patrimônio e vidas. Mas não se preocupe, assim como as soluções são adequadas a sua necessidade, o investimento que pretende fazer estará dentro da perspectiva real do valor do mercado e as condições serão sempre estudadas.
Conheça nossas soluções
Fiscalização de obras condominiais.
Gestores condominiais possuem muitas atividades, dentre elas, a fiscalização de obras é uma, e uma atividade é desgastante.
O IELSULF oferece o serviço de fiscalização de obras desde o levantamento das atividades, com orçamento e planejamento, até a fiscalização e verificação entre o que foi projetado e o que está sendo executado, de forma que o empreendimento seja finalizado dentro dos prazos e custos previstos.
Avaliações de Imóveis.
O IELSULF realiza avaliações precisas de imóveis residenciais e comerciais. Com análises baseadas em pesquisa de mercado, documentações de registro, cálculos inferenciais, além da vistoria de constatação do estado de conservação do imóvel. Seguindo rigorosamente as Normas Técnicas (ABNT-NBR).
Assistência técnica para gestores condominiais.
O IELSULF oferece em sua carteira de serviços um gerenciamento estratégico das demandas do condominiais, que é um conjunto de serviços, que podem ser personalizados conforme a necessidade do condomínio.
Esses serviços vêm contribuir para a longevidade das edificações com base em normas técnicas e jurídicas, definindo procedimentos adequados e otimizando recursos através da engenharia legal. Além é claro, de trazer tranquilidade ao gestor condominial, bem como também aos condôminos.
Assistencia tecnica para construtora e projetistas.
O IELSULF oferece serviços especializados de assessoria técnica às construtoras desde concepção do projeto a fase do planejamento e execução das obras. Bem como também no pós-obra, em que acreditamos que com uso possam surgir falhas construtivas e/ou de manutenção que precisam ser apuradas. Sendo esse, um serviço completo, desde o registro da demanda até a execução de reparos, caso necessário for.
Esse serviço promove ao construtor garantias de um relacionamento salutar entre construtora e gestores condominiais.
Preservação, recuperação e avaliação de edificações históricas.
A preservação de uma edificação histórica tem por finalidade manter a cultura e a história que essa edificação traz ao longo do tempo. São edificações, que tais como as contemporâneas modernas, também precisam de um olhar de cuidado, e principalmente cautela. A falta de uso ou manutenção devida pode levar ao colapso e a ruína do imóvel.
No IELSULF há todo cuidado no diagnóstico dessas edificações, levando em consideração os aspectos históricos, estéticos, artísticos, formais e técnicos. A partir deste diagnóstico decisivo serão definidos os níveis de intervenção no imóvel para recuperação.
Vistorias, Inspeções e Perícias de Engenharia, com emissão de laudos e pareceres técnicos.
A máxima é : “antes de intervir, melhor é diagnosticar”.
As construções, assim como nós seres humanos, precisam passar por check ups periódicos, dessa forma as inspeções são atividades fundamentais para promoção da saúde da edificação.
Quando surgem problemas construtivos nas edificações, com a ânsia de resolver em imediato, ou o pronto atendimento ao condômino, há preferência de fazer uma intervenção sem ao menos diagnosticar. É como se você concordasse em ir para uma mesa cirúrgica sem saber o que de fato tem.
Dito isso, o IELSULF apresenta vistorias e inspeções que detectam causas e condições das manifestações patológicas dos sistemas construtivos das edificações, sendo possível com essas ferramentas emitir laudos e pareceres técnicos capazes de auxiliar nos reparos necessários, garantindo a conservação e valorização do seu patrimônio.
Perícias de Engenharia.
Atuamos nas esferas judicial e extrajudicial. Na judicial, contamos com profissionais cadastrados no TJRJ/JFRJ. Na extrajudicial, realizamos perícias em edificações com engenharia diagnóstica, desde o projeto até a execução.
Inspeção em sistemas construtivos; análise de prioridades de obras em condomínios.
Não há nada mais apavorante do que ter vários problemas em mãos e não saber por onde começar. Em uma análise fria, sem técnica o gestor condominial pode optar em fazer um serviço que não está em eminência necessidade.
De forma técnica e eficaz, será realizado o levantamento de informações e um raio-X do empreendimento como um todo. Com esse serviço será definido e avaliado os documentos em ordem de prioridade de reparos, conforme prioridade e grau de que impactam diretamente na habitabilidade e segurança dos condôminos.